受通货膨胀、物价上涨等因素影响，我们手中的货币变得越来越不值钱。如何让手中的货币保值？投资固定收益类产品是一个不错的选择。杜兰大学：以下就跟大家分享4类固定收益产品，可以根据自身的实际情况选择。

银行理财、信托、P2P

银行理财监管新规的出台，对于涉及投资非标资产业务方面，明确只能对接信托计划，而不能对接资管计划。对于银行理财而言，禁止投资非标资产和权益型资产确能降低风险，但同时收益性也下滑明显，银行理财往往涉及的门槛和条件苛刻，对大多数人而言实用性低。

与银行理财的收益性相比而言，信托资产的收益率吸引力较大，但其针对高净值人群的门槛让多数人望尘莫及。

P2P理财优势较强在于其投资门槛低，灵活性强，收益高，目前的年化收益约在10%以上，是固定收益补偿最好的品种，杜兰大学：但目前，受监管影响，P2P行业的道德风险占到整体风险的70%以上，也是固定投资品种中风险最大的。

国债，纯债基金

国债对于60、70后出生的人并不陌生，但对目前80、90后而言，了解并投资的人就寥寥无几了，国债的收益率因流动性较差，利率略高于同期银行存款利率，收益略能跑赢CPI，可以说是保守型投资人的优选。

但国债收益率低的关系，我们往往还可以选择纯债基金获得更多的风险收益补偿，纯债基金仅投资于债券，风险因素只有宏观因素和利率因素，年化收益大致为5%-7%，与国内GDP发展速度相当。
有兴趣的投资人还可以选择购买一级债基，一级债基往往涉及到新股申购，一旦中签的话，可以获得超额收益。

不动产，避险投资的良选

年初一线城市房价的飞涨引得楼市的投资热潮，大约十年前，《富爸爸》这本财商教育书籍作为舶来品第一次公开阐述了如何利用不动产投资实现财富自由，近15年以来，中国房价的突涨也令不少人通过房产增值的方式实现了财富自由，杜兰大学：但实质今天，国内不动产的泡沫已经越来越大，整体收益已大不如前，作为一种避险性投资方式的话，还是可以适当投资的，选择房产投资时，需要注意几个要点：

中国超一线城市的房价稳步上升，其资源优势一方面吸引着全国各地人才前往发展，同时受土地供给量下滑的影响，导致了一线城市的房价泡沫越来越大，所以如果准备选择在一线城市购买房子的人，越早越好。

那么，对于广大的二三线城市而言，在选择房产投资时需要注意哪些要点呢？大致有三方面是需要我们注意的，第一，需要看这个城市的流动人口情况，一定要选择人口净流入的城市而不是净流出的（例如：东北地区）；第二，查看城市的房产供给程度，“去库存”已经成为了2016年国家政策导向的主基调，正常的房产去化周期大约为12个月，如果城市房产的库存量超过了15个月甚至20个月，选择购买时就要注意了（例如：海南地区）；第三，城市的支柱产业相比周边城市是不是有优势，中国目前已经进入城镇化阶段，城镇化的发展势必引起各地发展的参差不齐，那么最先出现竞争的就是毗邻的地区，如果选择购买房产的地区经济竞争不强，区域产业竞争中没有优势，也是没有购买价值的（例如：内蒙古鄂厄多斯）。

对银行储蓄说不

杜兰大学：以目前央行降息后的指导利率而言，活期利率只有0.35%，1年期利率也仅有1.50%，自2014年11月起至2016年上半年为止，CPI的同比增速最低为0.8%，存在银行获得的0.35%的收益完全不能覆盖0.8%的价格增长，更难提抵御货币超发带来的货币贬值。